01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 87 résidences principales, 15 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 59,6 % |
| Résidences secondaires | 15 | 10,3 % |
| Logements vacants | 44 | 30,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 30 % de logements inoccupés sur un total de 146.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 19,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 20 | 25,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,7 % |
| 3 pièces | 20 | 22,7 % |
| 4 pièces | 31 | 35,2 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 36,4 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 135 | 146 |
| Rés. principales | 61 | 72 | 87 |
| Rés. secondaires | 56 | 52 | 15 |
| Vacants | 4 | 10 | 44 |
Commune voisine de taille comparable, Caramany (5 km) affiche 28,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 10,3 % |
| Électricité | 32 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 44 | 50,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,9 % |
| 1 voiture | 31 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 58,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 44 | 4 | 7 |
| 1975 | 75 | 45 | 7 | 23 |
| 1982 | 78 | 44 | 13 | 21 |
| 1990 | 80 | 38 | 33 | 9 |
| 1999 | 84 | 38 | 30 | 16 |
| 2006 | 106 | 53 | 51 | 2 |
| 2011 | 121 | 61 | 56 | 4 |
| 2016 | 135 | 72 | 52 | 10 |
| 2022 | 146 | 87 | 15 | 44 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 146 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 22 | 18 | 16 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 52,2 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (52 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 69 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trévillach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Trévillach est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Pyrénées-Orientales. (sur 69 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 146 logements de Trévillach, 44 sont vacants — soit 30,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (144 unités). Ce contexte résidentiel — Trévillach est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, perchée à 586 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Trévillach est caractéristique des communes de propriétaires (84,9 %).
Entre héritage et modernité: 10,1 % de logements d'avant 1919 et 25,3 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Trévillach: classe C en tête et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 13,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,1 %). La multi-motorisation est la norme à Trévillach: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 586 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.