Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 135 logements au total.
En regard, Montirat (à 13 km, 263 hab.) affiche 41,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 135 logements de Tayrac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (66,7 % / 22,2 % / 11,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Tayrac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 444 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Tayrac (85,6 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 55,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 353 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 55,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,2 % des résidences principales).
Tayrac affiche une croissance de son parc de +10,7 % depuis 2016. 50,0 % des ménages de Tayrac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Tayrac est à 444 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 90 résidences principales de Tayrac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 90 résidences principales, 30 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 135 logements: 67 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 122 | 135 |
| Rés. principales | 75 | 74 | 90 |
| Rés. secondaires | 30 | 41 | 30 |
| Vacants | 16 | 6 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 23 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 48 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 86 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 17 | 26 | 22 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 44 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 435 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 435 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tayrac (prix au m², ventes DVF, tendance).