01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 90 résidences principales, 30 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 30 | 22,2 % |
| Logements vacants | 15 | 11,1 % |
Le graphique détaille la structure des 135 logements: 67 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 55,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,9 % |
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,3 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 10 | 11,1 % |
| 4 pièces | 23 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 56,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 122 | 135 |
| Rés. principales | 75 | 74 | 90 |
| Rés. secondaires | 30 | 41 | 30 |
| Vacants | 16 | 6 | 15 |
En regard, Montirat (à 13 km, 263 hab.) affiche 41,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 23,3 % |
| Électricité | 21 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 47 | 52,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 23 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 43 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 48 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 83 | 0 | 3 |
| 1975 | 86 | 86 | 0 | 0 |
| 1982 | 105 | 91 | 4 | 10 |
| 1990 | 114 | 69 | 39 | 6 |
| 1999 | 110 | 70 | 26 | 14 |
| 2006 | 120 | 76 | 37 | 7 |
| 2011 | 121 | 75 | 30 | 16 |
| 2016 | 122 | 74 | 41 | 6 |
| 2022 | 135 | 90 | 30 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 86 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 17 | 26 | 22 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 4 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 6 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 364 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 369 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 274 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (392), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tayrac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 135 logements de Tayrac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (66,7 % / 22,2 % / 11,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Tayrac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 444 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Tayrac (85,6 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 55,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 352 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 58,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,2 % des résidences principales).
Tayrac affiche une croissance de son parc de +10,7 % depuis 2016. 50,0 % des ménages de Tayrac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Tayrac est à 444 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 90 résidences principales de Tayrac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.