Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 195 logements au total.
En comparaison, Tayrac (à 4 km) enregistre 57,0 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Cabanès est nette: 26,7 % des 195 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (191 unités). Côté cadre local, Cabanès est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 431 m, en contexte de moyenne montagne.
Selon les données INSEE, 86,3 % des résidences principales de Cabanès sont détenues par leurs occupants. 2,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cabanès: 34,5 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 293 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 41,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cabanès a augmenté de +5,4 %. Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cabanès est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Sur le plan physique, la commune est perchée à 431 m, en contexte de moyenne montagne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 195 logements dont 125 résidences principales, 52 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 195 logements: 64 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 185 | 195 |
| Rés. principales | 108 | 114 | 125 |
| Rés. secondaires | 53 | 66 | 52 |
| Vacants | 8 | 5 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 6,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 115 à 195 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 33 | 32 | 31 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe G (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 275 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0