Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 247 logements au total.
À 10 km, Lescure-Jaoul (229 hab.) enregistre 53,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 62 résidences secondaires dans le parc de Pradinas, soit 25,1 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 526 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Pradinas, avec 84,4 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 2,4 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,1 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 275 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 54,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Pradinas varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Sur le plan physique, la commune est à 526 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 168 résidences principales, 62 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 247 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 244 | 247 |
| Rés. principales | 159 | 166 | 168 |
| Rés. secondaires | 49 | 57 | 62 |
| Vacants | 24 | 20 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 175 à 247, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 31 | 29 | 33 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 232 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 70 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pradinas (prix au m², ventes DVF, tendance).