01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 102 résidences principales, 59 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 58,6 % |
| Résidences secondaires | 59 | 33,9 % |
| Logements vacants | 13 | 7,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 174 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 52,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,0 % |
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 1 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,0 % |
| 2 pièces | 8 | 7,8 % |
| 3 pièces | 13 | 12,7 % |
| 4 pièces | 28 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 176 | 174 |
| Rés. principales | 107 | 96 | 102 |
| Rés. secondaires | 56 | 70 | 59 |
| Vacants | 12 | 10 | 13 |
Marly-sous-Issy (80 hab., à 4 km) présente 32,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,0 % |
| Fioul | 27 | 26,5 % |
| Électricité | 24 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 44,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,9 % |
| 1 voiture | 50 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 45,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 49 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 107 | 28 | 13 |
| 1975 | 165 | 101 | 38 | 26 |
| 1982 | 180 | 117 | 40 | 23 |
| 1990 | 157 | 99 | 41 | 17 |
| 1999 | 189 | 106 | 71 | 12 |
| 2006 | 176 | 106 | 65 | 5 |
| 2011 | 175 | 107 | 56 | 12 |
| 2016 | 176 | 96 | 70 | 10 |
| 2022 | 174 | 102 | 59 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 148 logements, le total atteint 174 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 35 | 36 | 32 | 43 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 17,6 % |
| Classe E | 9 | 26,5 % |
| Classe F | 9 | 26,5 % |
| Classe G | 10 | 29,4 % |
La classe G domine avec 29 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 20,6 % |
| Classe C | 11 | 32,4 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 5 | 14,7 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 351 kWh/m²/an, contre 262 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 90 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tazilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 33,9 % de résidences secondaires (59 logements), Tazilly affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,5 %). Côté cadre local, Tazilly est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 329 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 78,4 % des ménages de Tazilly sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 52,9 % des logements de Tazilly ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Tazilly présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 340 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 55,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 44,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tazilly reste stable (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Tazilly: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Tazilly appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 329 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 102 résidences principales de Tazilly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.