Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 1 337 logements au total.
Étang-sur-Arroux (1 750 hab., à 15 km) présente 52,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 337 logements de Luzy se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,5 % / 13,4 % / 11,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,3 % de maisons et 19,7 % d'appartements. Luzy est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 317 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,5 %) sur la location (28,5 %). 11,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,4 % du parc diagnostiqué. 26,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Luzy varie peu sur la période 2016–2022. 15,6 % des ménages de Luzy n'ont pas de voiture, 31,9 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Luzy est dans les collines, à une altitude moyenne de 317 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 009 résidences principales de Luzy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Luzy est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Nièvre. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 337 logements dont 1 009 résidences principales, 179 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 1 337.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 278 | 1 307 | 1 337 |
| Rés. principales | 996 | 990 | 1 009 |
| Rés. secondaires | 178 | 167 | 179 |
| Vacants | 104 | 150 | 149 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,5 % de propriétaires, 28,5 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (27 %), 27 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 073 logements en 1968, 1 337 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 157 | 165 | 183 | 214 | 203 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 89 | 96 | 115 | 109 | 115 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (291 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 29 |
| T3 | 57 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0