01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 248 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 248 | 95,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,2 % |
| Logements vacants | 9 | 3,5 % |
Parmi les 260 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 25 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 93 | 37,8 % |
| 1991-2005 | 34 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 39 | 15,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,0 % |
| 3 pièces | 19 | 7,7 % |
| 4 pièces | 69 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 62,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 249 | 260 |
| Rés. principales | 216 | 228 | 248 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 3 |
| Vacants | 12 | 13 | 9 |
Pour référence, La Forteresse (13 km) affiche 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 40 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 16,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 52 | 21,0 % |
| Électricité | 84 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 107 | 43,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,8 % |
| 1 voiture | 91 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 60,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 77 | 4 | 8 |
| 1975 | 104 | 88 | 10 | 6 |
| 1982 | 148 | 124 | 11 | 13 |
| 1990 | 184 | 163 | 13 | 8 |
| 1999 | 200 | 176 | 11 | 13 |
| 2006 | 220 | 196 | 10 | 14 |
| 2011 | 239 | 216 | 11 | 12 |
| 2016 | 249 | 228 | 8 | 13 |
| 2022 | 260 | 248 | 3 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 89 logements à l'origine, 260 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 17 | 33,3 % |
| Classe D | 18 | 35,3 % |
| Classe E | 11 | 21,6 % |
| Classe F | 2 | 3,9 % |
| Classe G | 2 | 3,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 29,4 % |
| Classe B | 23 | 45,1 % |
| Classe C | 3 | 5,9 % |
| Classe D | 4 | 7,8 % |
| Classe E | 4 | 7,8 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 161 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 152 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 107 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 11 | 7 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Têche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Têche totalise 260 logements en 2022, dominé par la résidence principale (248 unités, 95,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,9 % du parc se compose de maisons (239 unités). Côté cadre local, Têche est caractéristique du tissu communal de l'Isère, perchée à 298 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Têche — 16,9 % seulement contre 80,6 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,9 % du parc date d'avant 1919, 15,9 % d'après 2006. Le parc de Têche cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Têche: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Têche s'inscrit dans un territoire perchée à 298 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.