01 Le parc de logements
Le parc comprend 813 logements dont 734 résidences principales, 15 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 734 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,8 % |
| Logements vacants | 64 | 7,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 813.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 37 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 93 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 182 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 201 | 27,4 % |
| 2006-2019 | 153 | 20,9 % |
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 17 | 2,3 % |
| 3 pièces | 70 | 9,5 % |
| 4 pièces | 227 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 417 | 56,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 701 | 775 | 813 |
| Rés. principales | 636 | 699 | 734 |
| Rés. secondaires | 18 | 13 | 15 |
| Vacants | 47 | 63 | 64 |
En comparaison, Saint-Paul-Lès-Romans (à 20 km) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 581 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 104 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 43 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,1 % de propriétaires face à 20,1 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 2,3 % |
| Fioul | 163 | 22,2 % |
| Électricité | 301 | 41,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 233 | 31,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 74 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 97 |
| 10 ans ou plus | 451 |
| Total ménages | 734 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 182 |
| Sous-occupation accentuée | 229 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 5,6 % |
| 1 voiture | 291 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 402 | 54,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 296 | 260 | 12 | 24 |
| 1975 | 358 | 308 | 25 | 25 |
| 1982 | 402 | 350 | 23 | 29 |
| 1990 | 456 | 407 | 18 | 31 |
| 1999 | 554 | 505 | 22 | 27 |
| 2006 | 648 | 580 | 18 | 50 |
| 2011 | 701 | 636 | 18 | 47 |
| 2016 | 775 | 699 | 13 | 63 |
| 2022 | 813 | 734 | 15 | 64 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 296 logements, le total atteint 813 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 86 | 70 | 79 | 72 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 45 | 47 | 37 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,8 % |
| Classe B | 7 | 3,9 % |
| Classe C | 65 | 36,5 % |
| Classe D | 55 | 30,9 % |
| Classe E | 20 | 11,2 % |
| Classe F | 15 | 8,4 % |
| Classe G | 11 | 6,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 27,5 % |
| Classe B | 58 | 32,6 % |
| Classe C | 12 | 6,7 % |
| Classe D | 28 | 15,7 % |
| Classe E | 14 | 7,9 % |
| Classe F | 9 | 5,1 % |
| Classe G | 8 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 36 | 29 |
| Classe D | 47 | 8 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 12 | 3 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (171).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 30 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sauveur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 813 logements recensés à Saint-Sauveur, 734 servent de résidence principale (90,3 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 87,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition des villages iséreois, sur un relief modérément vallonné, à 248 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 5,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 20,9 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,6 %. Mode de chauffage dominant: électricité (41,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Sauveur a augmenté de +4,9 %. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Sauveur est dans la tradition des villages iséreois. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 248 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (734 résidences principales de Saint-Sauveur) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.