Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 349 logements recensés.
À Wittes (15 km, 973 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,3 %
Avec 349 logements dont 94,8 % de résidences principales, Sainte-Marie-Cappel présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sainte-Marie-Cappel se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 46 m, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 24 km environ.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 5,4 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,0 % du parc date d'avant 1919, 17,5 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 194 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,8 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (33,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Sainte-Marie-Cappel: +5,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Marie-Cappel: 61,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Sainte-Marie-Cappel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 46 m, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 24 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (331 résidences principales de Sainte-Marie-Cappel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 349 logements dont 331 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 349.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 330 | 349 |
| Rés. principales | 295 | 311 | 331 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 9 |
| Vacants | 11 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,0 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (34 %), 29 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 120 logements, le total atteint 349 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 12 | 14 | 13 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 233 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 114 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0