Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 7 installations classées ICPE. 20 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 5 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les zonages réglementaires situent Theillay en zone sismique 1 (aléa faible) et catégorie radon 1 (potentiel faible) — paramètres peu contraignants pour la construction courante. La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Exposition moyenne au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Theillay; l'aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions.
Le territoire de Theillay n'est couvert ni par un TRI ni par un AZI — absence de zonage, sans garantie totale contre les événements pluvieux intenses.
Theillay compte 7 ICPE en activité, reflet d'une activité rurale structurée. La mémoire industrielle de Theillay est documentée par 20 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 1 site à pollution avérée ou en gestion — signal utile pour les projets de reconversion et l'analyse foncière.
5 arrêtés CatNat concernent Theillay, avec une prédominance sécheresse-réhydratation, le plus fréquemment pour: sécheresse (3 types d'aléas distincts représentés).
Le contexte régional cadre la physionomie des risques — Theillay est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Physiquement, Theillay est à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à la confluence du Rère et du Rouaire — contexte qui module la typologie des risques.
Sismicité et radon
Theillay relève de la zone sismique 1 et d'un potentiel radon de catégorie 1 — deux repères clés pour les obligations construction.
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
À Theillay, l'aléa retrait-gonflement des argiles est exposition moyenne: il reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Cavités souterraines et mouvements de terrain
Risque d'inondation (TRI et AZI)
Catastrophes naturelles reconnues
Depuis les années 1980, Theillay cumule 5 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: sécheresse — un indicateur suivi par les assureurs.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2019-07-01 | 2019-09-30 | 2020-09-15 |
| Sécheresse | 2018-10-01 | 2018-12-31 | 2019-07-16 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2016-05-28 | 2016-06-04 | 2016-06-08 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1988-05-13 | 1988-05-16 | 1988-08-02 |
Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
Theillay recense 7 installations classées pour la protection de l'environnement — reflet quelques activités industrielles ou logistiques soumises à autorisation.
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| COMPOSITEC (ex FAURECIA) Seveso | Le Petit Lojon - Départementale 2020 41300 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| PICOTY AUTOROUTES | Aire de Salbris La Loge 41300 | Autres régimes | |
| ORLEANS SUD AUTO | RN 20 41300 | Non ICPE | |
| CARON Jean-Paul Seveso | Grand Monboulan 41300 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| SARL BRETIN | Aire de Salbris 41300 | Autres régimes | |
| SMICTOM de Sologne à Theillay Seveso | rue de la Magdelaine 41300 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SARL FAISANDERIE DU CLERMOY | Clermoy 41300 | Non ICPE |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'inventaire CASIAS dénombre 20 sites à Theillay, dont 1 à pollution gérée ou avérée: présence historique d'activité ne signifie pas pollution avérée, mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| Orléans Sud Auto (ex donadieu) | En cours |
Voir les 20 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| rue Rancheries , THEILLAY,41800 | En arrêt | ||
| Route nationale 20, THEILLAY, 41300 | En arrêt | ||
| rue Rancheries des, THEILLAY,41300 | Indéterminé | ||
| rue Gare de la , THEILLAY,41300 | En arrêt | ||
| Place Eglise de l', THEILLAY,41300 | Indéterminé | ||
| Aire de Salbris - La Loge | Autoroute A 71, THEILLAY, 41300 | Indéterminé | |
| Aire de Salbris | Autoroute A 71, THEILLAY, 41300 | Indéterminé | |
| Station service | Route nationale 20, THEILLAY, 41300 | Indéterminé | |
| Relais de Theillay | Route nationale 20, THEILLAY, 41300 | En arrêt | |
| Relais de Theillay | Route nationale 20, THEILLAY, 41300 | En arrêt | |
| Domaine Letteveau de, THEILLAY,41300 | En arrêt | ||
| MVC, ex Ozannes et fils Cie | Route nationale 20, THEILLAY, 41300 | Indéterminé | |
| Sté de récupération de sologne | Allée Patureaux des, THEILLAY,41300 | En arrêt | |
| Usine Donadieu Orléans sud auto | Route nationale 20, THEILLAY, 41300 | En arrêt | |
| Place Eglise de l', THEILLAY,41300 | En arrêt | ||
| rue Gare de la, THEILLAY,41300 | En arrêt | ||
| Décharge municipale | lieu dit Frégeollière la, THEILLAY,41300 | En arrêt | |
| Décharge municipale | lieu dit Grand Etang le, THEILLAY,41300 | En arrêt | |
| Déchetterie | Voie communale n° 2, THEILLAY, 41300 | Indéterminé | |
| Travail des métaux | route Neuvy de, (zone artisanale des Mille Boeufs), THEILLAY,41300 | Indéterminé |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Theillay (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).