01 Le parc de logements
Le parc comprend 430 logements dont 296 résidences principales, 92 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 296 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 92 | 21,4 % |
| Logements vacants | 42 | 9,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 430.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 142 | 48,0 % |
| 1919-1945 | 44 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 37 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 43 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 19 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 3,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 24 | 8,1 % |
| 3 pièces | 67 | 22,6 % |
| 4 pièces | 105 | 35,5 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 32,4 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 436 | 430 |
| Rés. principales | 289 | 277 | 296 |
| Rés. secondaires | 88 | 94 | 92 |
| Vacants | 51 | 64 | 42 |
À Ygrande, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 53,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 233 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 42 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 15 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,7 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 13,9 % |
| Électricité | 73 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 169 | 57,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 296 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 11,8 % |
| 1 voiture | 147 | 49,7 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 38,5 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 432 | 343 | 37 | 52 |
| 1975 | 395 | 307 | 43 | 45 |
| 1982 | 411 | 304 | 69 | 38 |
| 1990 | 429 | 284 | 83 | 62 |
| 1999 | 398 | 281 | 68 | 49 |
| 2006 | 400 | 273 | 83 | 44 |
| 2011 | 429 | 289 | 88 | 51 |
| 2016 | 436 | 277 | 94 | 64 |
| 2022 | 430 | 296 | 92 | 42 |
Trajectoire de long terme: 432 logements en 1968, 430 en 2022 (+-0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 87 | 81 | 83 | 80 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 50 | 48 | 56 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 3 | 3,5 % |
| Classe C | 5 | 5,9 % |
| Classe D | 31 | 36,5 % |
| Classe E | 22 | 25,9 % |
| Classe F | 12 | 14,1 % |
| Classe G | 11 | 12,9 % |
Le graphique décompose les 85 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,4 % |
| Classe B | 45 | 52,9 % |
| Classe C | 13 | 15,3 % |
| Classe D | 5 | 5,9 % |
| Classe E | 4 | 4,7 % |
| Classe F | 6 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 4,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 39 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 39 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 29 | 2 |
| Classe E | 17 | 5 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (254), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couleuvre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 430 logements à Couleuvre, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. Couleuvre se situe dans un environnement dans la diversité paysagère de la grande région alpine, sur un relief modérément vallonné, à 251 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,7 % des résidences principales de Couleuvre sont occupées par leur propriétaire, contre 19,3 % de locataires. La part HLM atteint 5,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Couleuvre porte la trace d'une construction ancienne: 48,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Couleuvre consomme plus que la moyenne: D dominante, 271 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (57,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Couleuvre entre 2016 et 2022 (-1,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,8 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans la diversité paysagère de la grande région alpine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 251 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (296 résidences principales de Couleuvre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.