01 Le parc de logements
Le parc comprend 356 logements dont 337 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 337 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,8 % |
| Logements vacants | 15 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 356 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 5,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 121 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 114 | 34,3 % |
| 2006-2019 | 45 | 13,6 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 1,2 % |
| 3 pièces | 17 | 5,0 % |
| 4 pièces | 100 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 63,5 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 364 | 356 |
| Rés. principales | 328 | 347 | 337 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 3 |
| Vacants | 13 | 10 | 15 |
Lavancia-Epercy (621 hab., à 11 km) présente 72,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 259 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 52 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 18 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 20,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 48 | 14,3 % |
| Fioul | 77 | 22,9 % |
| Électricité | 126 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 84 | 25,0 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 237 |
| Total ménages | 337 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,7 % |
| 1 voiture | 111 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 217 | 64,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 50 | 0 | 4 |
| 1975 | 79 | 71 | 6 | 2 |
| 1982 | 103 | 96 | 4 | 3 |
| 1990 | 153 | 150 | 2 | 1 |
| 1999 | 253 | 243 | 2 | 8 |
| 2006 | 315 | 296 | 5 | 14 |
| 2011 | 349 | 328 | 7 | 13 |
| 2016 | 364 | 347 | 7 | 10 |
| 2022 | 356 | 337 | 3 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 356 en 2022 (+559 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 21 | 29 | 26 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 8 | 9,9 % |
| Classe D | 53 | 65,4 % |
| Classe E | 16 | 19,8 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (65 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,2 % |
| Classe B | 58 | 71,6 % |
| Classe C | 1 | 1,2 % |
| Classe D | 10 | 12,3 % |
| Classe E | 4 | 4,9 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 72 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 172 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 167 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 44 | 9 |
| Classe E | 12 | 4 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Géovreisset (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Géovreisset est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Ain. (sur 196 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Géovreisset dispose de 356 logements, dont 337 résidences principales (94,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,4 % de maisons. Géovreisset est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en moyenne montagne, à 669 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 76,8 % des résidences principales de Géovreisset sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 5,3 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,4 % du parc date d'avant 1919, 13,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 64,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 669 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.