987 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
63,0 % de part de propriétaires à Val-Revermont, commune de population comparable à 22 km
Dortan recense 987 logements, dont 862 résidences principales (87,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 66,3 % de maisons et 33,7 % d'appartements. La commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, perchée à 478 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (65,8 %) sur la location (28,7 %). Le logement social occupe une place de 13,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (3,6 % avant 1919) et constructions récentes (11,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,4 % du parc diagnostiqué. 33,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Dortan conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,5 %). 52,4 % des ménages de Dortan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Dortan est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Dortan est perchée à 478 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 862 résidences principales de Dortan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 987 logements dont 862 résidences principales, 29 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 987 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 947 | 982 | 987 |
| Rés. principales | 819 | 795 | 862 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 29 |
| Vacants | 107 | 168 | 96 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,8 % appartiennent à leurs occupants, 28,7 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 523 logements à l'origine, 987 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 66 | 62 | 60 | 59 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 26 | 22 | 22 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 156 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (213).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 43 |
| T3 | 81 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0