Parc ancien et patrimonial (72 % de logements construits avant 1919), 106 logements au total.
À 11 km, La Cropte (235 hab.) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Thorigné-en-Charnie compte 106 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,6 %, secondaire 19,8 %, vacant 6,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,3 % de maisons. Côté cadre local, Thorigné-en-Charnie est dans les paysages du bassin ligérien, dans la plaine, à une altitude de 90 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Thorigné-en-Charnie: 71,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,5 %).
Repli du parc résidentiel de Thorigné-en-Charnie entre 2016 et 2022 (-4,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,4 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Thorigné-en-Charnie est dans les paysages du bassin ligérien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 90 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 106 logements dont 78 résidences principales, 21 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 106.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 72 % du parc, tandis que 72 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 111 | 106 |
| Rés. principales | 74 | 79 | 78 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 21 |
| Vacants | 16 | 14 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 54 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 104 logements, le total atteint 106 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 180 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 180 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0