01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 51 résidences principales, 7 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 10,3 % |
| Logements vacants | 10 | 14,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 68.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 52,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 4 | 7,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 6 | 11,8 % |
| 4 pièces | 15 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 54,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 69 | 68 |
| Rés. principales | 55 | 51 | 51 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 7 |
| Vacants | 4 | 6 | 10 |
À 24 km, Dureil (61 hab.) enregistre 51,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 9,8 % |
| Électricité | 24 | 47,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 20 | 39,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 20 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 58,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 58 | 10 | 0 |
| 1975 | 65 | 52 | 7 | 6 |
| 1982 | 71 | 53 | 12 | 6 |
| 1990 | 66 | 48 | 11 | 7 |
| 1999 | 64 | 43 | 12 | 9 |
| 2006 | 68 | 52 | 10 | 6 |
| 2011 | 71 | 55 | 12 | 4 |
| 2016 | 69 | 51 | 12 | 6 |
| 2022 | 68 | 51 | 7 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 68 à 68, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 173 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (248) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,7 % au millésime INSEE 2022 — 10 logements sur 68. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Bannes est dans les paysages du bassin ligérien, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 7,8 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Bannes: 52,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (47,1 %).
Le parc de Bannes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bannes: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bannes est dans les paysages du bassin ligérien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (51 résidences principales de Bannes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.