Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 178 logements au total.
La part de propriétaires atteint 76,9 % à Préaux, commune de 158 hab. à 6 km
Le parc de Saulges comprend 178 logements en 2022, mais 25 d'entre eux (14,0 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Côté cadre local, Saulges est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,5 % des résidences principales de Saulges sont occupées par leur propriétaire, contre 20,5 % de locataires. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 58,3 % des logements de Saulges ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saulges présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,1 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le parc résidentiel de Saulges s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 120 résidences principales, 33 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 178.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 174 | 178 |
| Rés. principales | 124 | 126 | 120 |
| Rés. secondaires | 35 | 28 | 33 |
| Vacants | 15 | 20 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 156 logements en 1968, 178 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 25 | 32 | 29 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 150 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0