01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 196 logements dont 1 130 résidences principales, 14 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 130 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,2 % |
| Logements vacants | 53 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 1 196 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 127 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 39 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 59 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 289 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 320 | 28,3 % |
| 2006-2019 | 295 | 26,1 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 1,9 % |
| 2 pièces | 29 | 2,6 % |
| 3 pièces | 115 | 10,2 % |
| 4 pièces | 352 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 612 | 54,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 962 | 1 088 | 1 196 |
| Rés. principales | 903 | 1 017 | 1 130 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 14 |
| Vacants | 33 | 49 | 53 |
63,3 % de part de propriétaires à Sarras, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 880 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 181 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 60 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,9 %, locataires 21,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 217 | 19,2 % |
| Fioul | 291 | 25,8 % |
| Électricité | 282 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 19 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 321 | 28,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (28 %), 25 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 106 |
| 2 à 4 ans | 171 |
| 5 à 9 ans | 169 |
| 10 ans ou plus | 683 |
| Total ménages | 1 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 108 |
| Sous-occupation modérée | 246 |
| Sous-occupation accentuée | 303 |
| Suroccupation modérée | 28 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 5,0 % |
| 1 voiture | 389 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 685 | 60,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 216 | 180 | 22 | 14 |
| 1975 | 329 | 276 | 27 | 26 |
| 1982 | 449 | 390 | 36 | 23 |
| 1990 | 536 | 480 | 35 | 21 |
| 1999 | 654 | 610 | 23 | 21 |
| 2006 | 861 | 820 | 22 | 19 |
| 2011 | 962 | 903 | 25 | 33 |
| 2016 | 1 088 | 1 017 | 22 | 49 |
| 2022 | 1 196 | 1 130 | 14 | 53 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 216 logements à l'origine, 1 196 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 106 | 78 | 95 | 93 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 20 | 20 | 13 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 9,1 % |
| Classe B | 17 | 7,7 % |
| Classe C | 78 | 35,5 % |
| Classe D | 49 | 22,3 % |
| Classe E | 37 | 16,8 % |
| Classe F | 11 | 5,0 % |
| Classe G | 8 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 220 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 59 | 26,8 % |
| Classe B | 25 | 11,4 % |
| Classe C | 62 | 28,2 % |
| Classe D | 36 | 16,4 % |
| Classe E | 26 | 11,8 % |
| Classe F | 8 | 3,6 % |
| Classe G | 4 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 0 |
| Classe B | 17 | 0 |
| Classe C | 57 | 21 |
| Classe D | 22 | 27 |
| Classe E | 27 | 10 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (172 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 13 |
| T3 | 32 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernosc-lès-Annonay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Vernosc-lès-Annonay s'établit à 1 196 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,5 % du parc. Le cadre local de Vernosc-lès-Annonay est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 356 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Vernosc-lès-Annonay (77,9 % de propriétaires). Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Vernosc-lès-Annonay s'étend d'un noyau historique (11,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (28,4 %).
Vernosc-lès-Annonay affiche une croissance de son parc de +9,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vernosc-lès-Annonay est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Vernosc-lès-Annonay s'inscrit dans un territoire perchée à 356 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 130 résidences principales de Vernosc-lès-Annonay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.