01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 132 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,1 % |
| Logements vacants | 7 | 4,9 % |
Sur les 142 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 9,2 % |
| 1919-1945 | 29 | 22,1 % |
| 1946-1970 | 29 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 26 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 17 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 13,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 6 | 4,6 % |
| 4 pièces | 22 | 16,8 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 77,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 138 | 142 |
| Rés. principales | 119 | 125 | 132 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 12 | 11 | 7 |
Pour référence, Vaux-Champagne (14 km) affiche 76,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 47 | 35,6 % |
| Électricité | 35 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 45 | 34,1 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 66 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 48,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 50 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 93 | 2 | 11 |
| 1975 | 101 | 89 | 0 | 12 |
| 1982 | 106 | 91 | 0 | 15 |
| 1990 | 110 | 97 | 3 | 10 |
| 1999 | 110 | 102 | 2 | 6 |
| 2006 | 115 | 106 | 2 | 7 |
| 2011 | 133 | 119 | 2 | 12 |
| 2016 | 138 | 125 | 2 | 11 |
| 2022 | 142 | 132 | 3 | 7 |
Trajectoire de long terme: 106 logements en 1968, 142 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 5 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 5 | 25,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 204 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (281 kWh/m²/an); côté appartements, ? (298).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perthes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Perthes compte 142 logements à l'issue du recensement 2022, dont 132 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (139 unités). Pour mémoire, Perthes est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (9,1 % avant 1919) et constructions récentes (13,6 % après 2006). DPE: classe E dominante et 283 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le fioul chauffe 35,6 % des résidences principales.
Le parc de Perthes est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). 48,5 % des ménages de Perthes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le décor géographique — à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.