01 Le parc de logements
Le parc comprend 487 logements dont 417 résidences principales, 17 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 417 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 3,5 % |
| Logements vacants | 53 | 10,9 % |
Sur les 487 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 31 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 50 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 69 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 74 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 83 | 20,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 11 | 2,6 % |
| 3 pièces | 38 | 9,1 % |
| 4 pièces | 105 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 259 | 62,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 411 | 427 | 487 |
| Rés. principales | 361 | 351 | 417 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 17 |
| Vacants | 39 | 62 | 53 |
La part de propriétaires atteint 78,7 % à Beauregard-Vendon, commune de 1 328 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 370 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 39 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,7 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 12,9 % |
| Fioul | 78 | 18,7 % |
| Électricité | 157 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 18 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 110 | 26,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 248 |
| Total ménages | 417 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,6 % |
| 1 voiture | 126 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 276 | 66,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 254 | 209 | 30 | 15 |
| 1975 | 259 | 216 | 27 | 16 |
| 1982 | 295 | 229 | 23 | 43 |
| 1990 | 316 | 253 | 27 | 36 |
| 1999 | 325 | 280 | 18 | 27 |
| 2006 | 374 | 324 | 16 | 34 |
| 2011 | 411 | 361 | 11 | 39 |
| 2016 | 427 | 351 | 14 | 62 |
| 2022 | 487 | 417 | 17 | 53 |
Trajectoire de long terme: 254 logements en 1968, 487 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 54 | 49 | 45 | 53 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 30 | 27 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,7 % |
| Classe B | 6 | 8,0 % |
| Classe C | 16 | 21,3 % |
| Classe D | 23 | 30,7 % |
| Classe E | 9 | 12,0 % |
| Classe F | 11 | 14,7 % |
| Classe G | 5 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 29,3 % |
| Classe B | 17 | 22,7 % |
| Classe C | 12 | 16,0 % |
| Classe D | 10 | 13,3 % |
| Classe E | 6 | 8,0 % |
| Classe F | 5 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 4,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 13 | 3 |
| Classe D | 20 | 3 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubiat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 487 logements à Aubiat, dont 85,6 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, sur un relief modérément vallonné, à 351 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 88,7 % des résidences principales d'Aubiat sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,7 % du parc date d'avant 1919, 20,9 % d'après 2006. Le parc d'Aubiat consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 37,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +14,1 % entre 2016 et 2022. 66,2 % des ménages d'Aubiat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 351 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.