Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 487 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 78,7 % à Beauregard-Vendon, commune de 1 328 hab. à 6 km
Les données INSEE 2022 indiquent 487 logements à Aubiat, dont 85,6 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, sur un relief modérément vallonné, à 351 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 88,7 % des résidences principales d'Aubiat sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,7 % du parc date d'avant 1919, 20,9 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (217 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 19,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 37,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +14,1 % entre 2016 et 2022. 66,2 % des ménages d'Aubiat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 351 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 487 logements dont 417 résidences principales, 17 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 487 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 411 | 427 | 487 |
| Rés. principales | 361 | 351 | 417 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 17 |
| Vacants | 39 | 62 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,7 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 254 logements en 1968, 487 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 54 | 49 | 45 | 53 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 30 | 27 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubiat (prix au m², ventes DVF, tendance).