01 Le parc de logements
Le parc comprend 338 logements dont 313 résidences principales, 4 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 313 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,2 % |
| Logements vacants | 21 | 6,2 % |
Parmi les 338 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 38 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 107 | 35,0 % |
| 1991-2005 | 48 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 56 | 18,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 4,2 % |
| 3 pièces | 31 | 9,9 % |
| 4 pièces | 93 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 176 | 56,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 309 | 338 |
| Rés. principales | 267 | 284 | 313 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 18 | 21 | 21 |
La part de propriétaires atteint 63,0 % à Artonne, commune de 912 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 254 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 50 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 112 | 35,8 % |
| Fioul | 40 | 12,8 % |
| Électricité | 113 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 40 | 12,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 313 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,1 % |
| 1 voiture | 111 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 186 | 59,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 103 | 11 | 10 |
| 1975 | 136 | 120 | 11 | 5 |
| 1982 | 184 | 169 | 10 | 5 |
| 1990 | 227 | 205 | 8 | 14 |
| 1999 | 245 | 228 | 8 | 9 |
| 2006 | 267 | 255 | 3 | 9 |
| 2011 | 290 | 267 | 5 | 18 |
| 2016 | 309 | 284 | 4 | 21 |
| 2022 | 338 | 313 | 4 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 338 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 17 | 15 | 18 | 22 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,3 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 17 | 22,7 % |
| Classe D | 14 | 18,7 % |
| Classe E | 16 | 21,3 % |
| Classe F | 16 | 21,3 % |
| Classe G | 7 | 9,3 % |
Distribution DPE sur 75 diagnostics: la majorité se situe en classe C (23 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 13,3 % |
| Classe B | 11 | 14,7 % |
| Classe C | 25 | 33,3 % |
| Classe D | 11 | 14,7 % |
| Classe E | 5 | 6,7 % |
| Classe F | 9 | 12,0 % |
| Classe G | 4 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 62 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 250 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 8 |
| Classe D | 10 | 4 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 11 | 5 |
| Classe G | 6 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (231) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Cheix-sur-Morge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Cheix-sur-Morge s'élève à 338 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,6 %, soit 313 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,6 % de maisons. Le Cheix-sur-Morge se situe dans un environnement au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 329 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Le Cheix-sur-Morge — 17,3 % seulement contre 81,2 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 13,4 % de logements d'avant 1919 et 18,3 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,1 %).
Progression modérée du parc: +9,4 % entre 2016 et 2022. 59,4 % des ménages du Cheix-sur-Morge disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Cheix-sur-Morge est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le cadre géographique à 329 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (313 résidences principales du Cheix-sur-Morge) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.