Parc en forte croissance (+11,5 %) porté à 1 521 logements.
En comparaison, Saint-Pierre-La-Palud (à 11 km) enregistre 62,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Thurins de 1 521 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,8 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (70,3 %), le collectif assurant 29,7 % du parc. La commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à 471 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 65,1 % de propriétaires et 33,5 % de locataires, Thurins se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 6,1 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,6 % du parc date d'avant 1919, 21,5 % d'après 2006. Le parc de Thurins cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Thurins est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône. Le parc résidentiel de Thurins s'inscrit dans un territoire à 471 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 521 logements dont 1 381 résidences principales, 38 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 521 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (22 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 248 | 1 364 | 1 521 |
| Rés. principales | 1 131 | 1 234 | 1 381 |
| Rés. secondaires | 30 | 36 | 38 |
| Vacants | 87 | 94 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,1 % appartiennent à leurs occupants, 33,5 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 623 à 1 521, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 128 | 102 | 163 | 148 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 25 | 19 | 18 | 25 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 372 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 40 |
| T3 | 54 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thurins (prix au m², ventes DVF, tendance).