01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 521 logements dont 1 381 résidences principales, 38 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 381 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 38 | 2,5 % |
| Logements vacants | 101 | 6,6 % |
Parmi les 1 521 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 224 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 100 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 140 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 257 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 223 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 259 | 21,5 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (22 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,8 % |
| 2 pièces | 130 | 9,4 % |
| 3 pièces | 292 | 21,1 % |
| 4 pièces | 345 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 603 | 43,7 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 248 | 1 364 | 1 521 |
| Rés. principales | 1 131 | 1 234 | 1 381 |
| Rés. secondaires | 30 | 36 | 38 |
| Vacants | 87 | 94 | 101 |
En comparaison, Saint-Pierre-La-Palud (à 11 km) enregistre 62,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 900 | 65,2 % |
| Locataires (privé) | 379 | 27,4 % |
| Locataires HLM | 84 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 65,1 % appartiennent à leurs occupants, 33,5 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 388 | 28,1 % |
| Fioul | 170 | 12,3 % |
| Électricité | 579 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 228 | 16,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 162 |
| 2 à 4 ans | 335 |
| 5 à 9 ans | 249 |
| 10 ans ou plus | 636 |
| Total ménages | 1 381 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 277 |
| Sous-occupation modérée | 312 |
| Sous-occupation accentuée | 347 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 74 | 5,4 % |
| 1 voiture | 558 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 750 | 54,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 623 | 471 | 122 | 30 |
| 1975 | 676 | 524 | 102 | 50 |
| 1982 | 741 | 602 | 86 | 53 |
| 1990 | 872 | 739 | 77 | 56 |
| 1999 | 989 | 906 | 48 | 35 |
| 2006 | 1 124 | 1 022 | 27 | 75 |
| 2011 | 1 248 | 1 131 | 30 | 87 |
| 2016 | 1 364 | 1 234 | 36 | 94 |
| 2022 | 1 521 | 1 381 | 38 | 101 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 623 à 1 521, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 128 | 102 | 163 | 148 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 25 | 19 | 18 | 25 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 2,2 % |
| Classe B | 7 | 1,7 % |
| Classe C | 155 | 38,5 % |
| Classe D | 121 | 30,0 % |
| Classe E | 59 | 14,6 % |
| Classe F | 29 | 7,2 % |
| Classe G | 23 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 403 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 11,7 % |
| Classe B | 143 | 35,5 % |
| Classe C | 123 | 30,5 % |
| Classe D | 40 | 9,9 % |
| Classe E | 29 | 7,2 % |
| Classe F | 14 | 3,5 % |
| Classe G | 7 | 1,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 48 | 107 |
| Classe D | 54 | 67 |
| Classe E | 27 | 32 |
| Classe F | 18 | 11 |
| Classe G | 13 | 10 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (200).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 40 |
| T3 | 54 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thurins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Thurins de 1 521 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,8 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (70,3 %), le collectif assurant 29,7 % du parc. La commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à 471 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 65,1 % de propriétaires et 33,5 % de locataires, Thurins se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 6,1 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,6 % du parc date d'avant 1919, 21,5 % d'après 2006. Le parc de Thurins cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Thurins est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône. Le parc résidentiel de Thurins s'inscrit dans un territoire à 471 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.