01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 953 logements dont 1 787 résidences principales, 15 résidences secondaires et 151 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 787 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 0,8 % |
| Logements vacants | 151 | 7,7 % |
Parmi les 1 953 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 272 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 89 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 171 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 405 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 302 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 463 | 27,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 1,2 % |
| 2 pièces | 125 | 7,0 % |
| 3 pièces | 259 | 14,5 % |
| 4 pièces | 417 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 964 | 53,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 585 | 1 834 | 1 953 |
| Rés. principales | 1 462 | 1 687 | 1 787 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 15 |
| Vacants | 104 | 129 | 151 |
À 9 km, Millery (4 299 hab.) enregistre 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 319 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 346 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 100 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 73,8 % de propriétaires, 25,0 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 593 | 33,2 % |
| Fioul | 123 | 6,9 % |
| Électricité | 777 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 27 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 267 | 14,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 163 |
| 2 à 4 ans | 330 |
| 5 à 9 ans | 371 |
| 10 ans ou plus | 924 |
| Total ménages | 1 787 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 222 |
| Sous-occupation modérée | 410 |
| Sous-occupation accentuée | 421 |
| Suroccupation modérée | 66 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 75 | 4,2 % |
| 1 voiture | 653 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 059 | 59,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 658 | 516 | 107 | 35 |
| 1975 | 743 | 607 | 91 | 45 |
| 1982 | 893 | 744 | 89 | 60 |
| 1990 | 982 | 875 | 59 | 48 |
| 1999 | 1 224 | 1 126 | 43 | 55 |
| 2006 | 1 416 | 1 306 | 30 | 80 |
| 2011 | 1 585 | 1 462 | 19 | 104 |
| 2016 | 1 834 | 1 687 | 18 | 129 |
| 2022 | 1 953 | 1 787 | 15 | 151 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 658 logements à l'origine, 1 953 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 123 | 121 | 186 | 193 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 14 | 13 | 14 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,7 % |
| Classe B | 32 | 5,5 % |
| Classe C | 198 | 34,3 % |
| Classe D | 196 | 34,0 % |
| Classe E | 83 | 14,4 % |
| Classe F | 33 | 5,7 % |
| Classe G | 31 | 5,4 % |
Le graphique décompose les 577 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 93 | 16,1 % |
| Classe B | 164 | 28,4 % |
| Classe C | 175 | 30,3 % |
| Classe D | 93 | 16,1 % |
| Classe E | 32 | 5,5 % |
| Classe F | 14 | 2,4 % |
| Classe G | 6 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 98 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 27 | 5 |
| Classe C | 82 | 116 |
| Classe D | 72 | 124 |
| Classe E | 44 | 39 |
| Classe F | 21 | 12 |
| Classe G | 10 | 21 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 49 |
| T3 | 46 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soucieu-en-Jarrest (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 953 logements à Soucieu-en-Jarrest, dont 91,5 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (73,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,8 %). Soucieu-en-Jarrest est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, à 357 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Soucieu-en-Jarrest présente un profil majoritairement propriétaire — 73,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 5,6 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,0 % de logements d'avant 1919 et 27,2 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Mode de chauffage dominant: électricité (43,5 %).
Le parc de Soucieu-en-Jarrest s'est étoffé de +6,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Soucieu-en-Jarrest: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 357 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.