Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 321 logements recensés.
Taluyers (2 686 hab., à 2 km) présente 71,5 % de part de propriétaires
1 321 logements composent le parc de Montagny en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,8 % de maisons. Pour mémoire, Montagny est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 251 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Montagny, avec 82,9 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 5,2 % des résidences principales sont en HLM.
Construction récente dynamique: 29,3 % des logements de Montagny ont été bâtis depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 169 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,2 % des résidences principales.
Le parc de Montagny s'est étoffé de +8,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 251 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 321 logements dont 1 236 résidences principales, 14 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 321 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 010 | 1 220 | 1 321 |
| Rés. principales | 967 | 1 092 | 1 236 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 14 |
| Vacants | 28 | 119 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 266 à 1 321, soit +397 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 69 | 55 | 59 | 80 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (49 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (152) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 40 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagny (prix au m², ventes DVF, tendance).