01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 161 logements dont 1 065 résidences principales, 23 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 065 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 23 | 2,0 % |
| Logements vacants | 73 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 161.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 178 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 47 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 86 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 253 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 214 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 229 | 22,7 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 70 | 6,6 % |
| 3 pièces | 145 | 13,6 % |
| 4 pièces | 234 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 610 | 57,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 944 | 1 029 | 1 161 |
| Rés. principales | 879 | 948 | 1 065 |
| Rés. secondaires | 15 | 19 | 23 |
| Vacants | 49 | 63 | 73 |
La part de propriétaires atteint 77,5 % à Montagny, commune de 3 218 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 790 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 193 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 58 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 74,1 % appartiennent à leurs occupants, 23,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 273 | 25,7 % |
| Fioul | 130 | 12,2 % |
| Électricité | 451 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 32 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 178 | 16,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 124 |
| 2 à 4 ans | 177 |
| 5 à 9 ans | 201 |
| 10 ans ou plus | 563 |
| Total ménages | 1 065 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 135 |
| Sous-occupation modérée | 237 |
| Sous-occupation accentuée | 296 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 3,0 % |
| 1 voiture | 386 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 648 | 60,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 394 | 270 | 79 | 45 |
| 1975 | 464 | 351 | 80 | 33 |
| 1982 | 549 | 461 | 61 | 27 |
| 1990 | 594 | 529 | 42 | 23 |
| 1999 | 770 | 707 | 30 | 33 |
| 2006 | 852 | 798 | 24 | 30 |
| 2011 | 944 | 879 | 15 | 49 |
| 2016 | 1 029 | 948 | 19 | 63 |
| 2022 | 1 161 | 1 065 | 23 | 73 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 394 à 1 161 logements, soit +195 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 76 | 55 | 80 | 252 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 13 | 12 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,6 % |
| Classe B | 7 | 2,2 % |
| Classe C | 87 | 27,6 % |
| Classe D | 102 | 32,4 % |
| Classe E | 56 | 17,8 % |
| Classe F | 39 | 12,4 % |
| Classe G | 19 | 6,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 13,0 % |
| Classe B | 109 | 34,6 % |
| Classe C | 78 | 24,8 % |
| Classe D | 38 | 12,1 % |
| Classe E | 23 | 7,3 % |
| Classe F | 20 | 6,3 % |
| Classe G | 6 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 190 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 50 | 37 |
| Classe D | 61 | 41 |
| Classe E | 32 | 24 |
| Classe F | 19 | 20 |
| Classe G | 13 | 6 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (235).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 27 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orliénas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 161 logements recensés à Orliénas, 1 065 servent de résidence principale (91,7 %) — une structure résolument résidentielle. 78,5 % de maisons pour 21,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Orliénas est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 305 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Orliénas présente un profil majoritairement propriétaire — 74,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 5,4 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,7 % avant 1919 et 22,8 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +12,8 % entre 2016 et 2022. 60,8 % des ménages d'Orliénas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Orliénas est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 305 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.