01 Le parc de logements
Le parc comprend 517 logements dont 432 résidences principales, 37 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 432 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 37 | 7,2 % |
| Logements vacants | 48 | 9,3 % |
Sur les 517 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 39 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 39 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 84 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 73 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 62 | 14,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 3,5 % |
| 2 pièces | 42 | 9,7 % |
| 3 pièces | 81 | 18,7 % |
| 4 pièces | 106 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 43,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 485 | 527 | 517 |
| Rés. principales | 393 | 427 | 432 |
| Rés. secondaires | 63 | 46 | 37 |
| Vacants | 29 | 54 | 48 |
Commune voisine de taille comparable, Chevinay (7 km) affiche 71,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 289 | 66,9 % |
| Locataires (privé) | 119 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 67,0 %, locataires 29,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,8 % |
| Fioul | 72 | 16,6 % |
| Électricité | 149 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 21 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 183 | 42,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 34 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 213 |
| Total ménages | 432 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 57 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,6 % |
| 1 voiture | 195 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 49,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 260 | 133 | 110 | 17 |
| 1975 | 286 | 135 | 95 | 56 |
| 1982 | 305 | 177 | 93 | 35 |
| 1990 | 335 | 226 | 79 | 30 |
| 1999 | 361 | 270 | 64 | 27 |
| 2006 | 470 | 386 | 44 | 40 |
| 2011 | 485 | 393 | 63 | 29 |
| 2016 | 527 | 427 | 46 | 54 |
| 2022 | 517 | 432 | 37 | 48 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 260 logements à l'origine, 517 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 63 | 64 | 67 | 47 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 27 | 28 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 25 | 18,0 % |
| Classe D | 40 | 28,8 % |
| Classe E | 40 | 28,8 % |
| Classe F | 10 | 7,2 % |
| Classe G | 20 | 14,4 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 12,9 % |
| Classe B | 66 | 47,5 % |
| Classe C | 26 | 18,7 % |
| Classe D | 8 | 5,8 % |
| Classe E | 7 | 5,0 % |
| Classe F | 2 | 1,4 % |
| Classe G | 12 | 8,6 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 14 |
| Classe D | 13 | 27 |
| Classe E | 22 | 18 |
| Classe F | 4 | 6 |
| Classe G | 15 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (283), appartements classés ? (253), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yzeron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Yzeron: 83,6 % de résidences principales, 7,2 % de secondaires et 9,3 % de vacants sur un total de 517 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 70,6 % de maisons individuelles pour 29,4 % d'appartements. Le cadre local de Yzeron est au cœur du tissu communal rhodanien, à 710 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
67,0 % des ménages d'Yzeron possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 2,3 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,3 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (268 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,3 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Yzeron reste stable (-1,9 %). 49,3 % des ménages d'Yzeron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Yzeron est au cœur du tissu communal rhodanien. Le contexte naturel (à 710 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.