01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 163 résidences principales, 99 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 57,6 % |
| Résidences secondaires | 99 | 35,0 % |
| Logements vacants | 21 | 7,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 283.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 115 | 70,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 4,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 8,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 71 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 5,5 % |
| 3 pièces | 22 | 13,5 % |
| 4 pièces | 43 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 54,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 277 | 283 |
| Rés. principales | 159 | 164 | 163 |
| Rés. secondaires | 53 | 65 | 99 |
| Vacants | 38 | 48 | 21 |
Cordesse, commune de taille similaire à 9 km, affiche 86,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,0 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 28,8 % |
| Électricité | 20 | 12,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 93 | 57,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 29 % pour fioul et 12 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 9,2 % |
| 1 voiture | 66 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 50,9 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 253 | 192 | 26 | 35 |
| 1975 | 258 | 180 | 42 | 36 |
| 1982 | 251 | 176 | 43 | 32 |
| 1990 | 260 | 146 | 60 | 54 |
| 1999 | 238 | 156 | 64 | 18 |
| 2006 | 298 | 163 | 62 | 73 |
| 2011 | 250 | 159 | 53 | 38 |
| 2016 | 277 | 164 | 65 | 48 |
| 2022 | 283 | 163 | 99 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 253 à 283 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 62 | 52 | 48 | 53 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 35 | 34 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 13 | 38,2 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 10 | 29,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,8 % |
| Classe B | 5 | 14,7 % |
| Classe C | 10 | 29,4 % |
| Classe D | 6 | 17,6 % |
| Classe E | 3 | 8,8 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 5 | 14,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 220 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 188 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 188 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 318 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 310 kWh/m²/an côté maisons, E à 224 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viévy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 283 logements de Viévy, 35,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. Viévy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 89,0 % des résidences principales de Viévy sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Viévy porte la trace d'une construction ancienne: 70,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Viévy consomme plus que la moyenne: D dominante, 307 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 57,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Viévy: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Viévy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (163 résidences principales de Viévy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.