Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 119 logements recensés.
Pour référence, Les Cluses (11 km) affiche 79,1 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Tordères recense 34 résidences secondaires (28,6 % du parc) pour 80 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,6 % de maisons, 29,4 % d'appartements complètent l'offre. Tordères est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, sur un relief modérément vallonné, à 204 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 24 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,8 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 16,9 % du parc. Sur le plan énergétique, de Tordères, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 148 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,5 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +21,4 % depuis 2016. 60,0 % des ménages de Tordères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tordères est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 204 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 24 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (80 résidences principales de Tordères) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 80 résidences principales, 34 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 119.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 98 | 119 |
| Rés. principales | 72 | 64 | 80 |
| Rés. secondaires | 23 | 29 | 34 |
| Vacants | 2 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,8 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 39 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 33 logements, le total atteint 119 en 2022 (+261 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 64 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 158 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 156 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tordères (prix au m², ventes DVF, tendance).