Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 693 logements recensés.
À titre de comparaison : 66,8 % de part de propriétaires à Saint-Féliu-D'amont, à 11 km
Le recensement 2022 fait état de 83 logements vacants sur 693 à Fourques (soit 12,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Fourques est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, à 139 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (22 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Fourques, avec 76,6 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Fourques mêle deux époques — 16,5 % avant 1919, 25,5 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Fourques, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 154 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 68,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 139 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (22 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 693 logements dont 564 résidences principales, 45 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 693 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 568 | 630 | 693 |
| Rés. principales | 467 | 521 | 564 |
| Rés. secondaires | 57 | 48 | 45 |
| Vacants | 44 | 62 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 22,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 69 %. L'électricité pèse 69 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 287 logements en 1968, 693 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 64 | 68 | 69 | 84 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 40 | 36 | 32 | 32 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 64 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 55 % des diagnostics et 96 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 195 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (154 kWh/m²/an), les appartements ? (159) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fourques (prix au m², ventes DVF, tendance).