Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 261 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Montbolo (11 km) affiche 46,8 %
Le parc de Llauro est marqué par la villégiature — 90 résidences secondaires sur 261 logements (34,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,1 % de maisons individuelles (230 unités). L'environnement communal: dans la tradition des villages catalans, à 325 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 25 km du littoral catalan.
La structure d'occupation de Llauro est caractéristique des communes de propriétaires (77,4 %).
Le parc ancien pèse 20,8 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Le parc de Llauro se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 181 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 49,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Llauro se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages catalans — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 325 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 25 km du littoral catalan — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 261 logements dont 152 résidences principales, 90 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 261 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 256 | 261 |
| Rés. principales | 149 | 146 | 152 |
| Rés. secondaires | 70 | 69 | 90 |
| Vacants | 34 | 42 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 117 à 261 logements, soit +123 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 39 | 36 | 36 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 216 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 120 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (179 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Llauro (prix au m², ventes DVF, tendance).