Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 148 logements recensés.
En comparaison, Taillet (à 8 km) enregistre 59,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Montauriol: 76,4 % de résidences principales, 18,9 % de secondaires et 4,7 % de vacants sur un total de 148 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Le cadre local de Montauriol est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, à 250 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 27 km du littoral catalan.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (11,1 % avant 1919) et constructions récentes (13,0 % après 2006). Le parc de Montauriol se classe bien côté DPE: C en tête et 181 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Montauriol: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montauriol est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. Montauriol est à 250 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 27 km du littoral catalan, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 113 résidences principales de Montauriol et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 148 logements dont 113 résidences principales, 28 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 148 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 140 | 148 |
| Rés. principales | 98 | 105 | 113 |
| Rés. secondaires | 37 | 30 | 28 |
| Vacants | 2 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,8 % de propriétaires, 10,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 148, soit +164 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 12 | 21 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 209 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (172 kWh/m²/an); côté appartements, ? (228).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montauriol (prix au m², ventes DVF, tendance).