Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 673 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Pont-À-Marcq (18 km) affiche 63,2 %
Le parc résidentiel de Toufflers s'établit à 1 673 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,2 % de propriétaires occupants. 16,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Toufflers est en deçà des obligations SRU — 18,9 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 8,4 % de logements d'avant 1919 et 13,1 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 184 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 81,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Toufflers entre 2016 et 2022 (+2,3 %). 52,4 % des ménages de Toufflers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Toufflers s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 673 logements dont 1 585 résidences principales, 2 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 673 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 595 | 1 636 | 1 673 |
| Rés. principales | 1 507 | 1 543 | 1 585 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 2 |
| Vacants | 86 | 88 | 85 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 75,2 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 81 % au gaz de ville, 11 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 907 logements à l'origine, 1 673 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 46 | 67 | 54 | 56 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 48 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 219 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (184 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 127 |
| T3 | 72 |
| T4 | 109 |
| T5+ | 32 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Toufflers (prix au m², ventes DVF, tendance).