01 Le parc de logements
Le parc comprend 808 logements dont 782 résidences principales, 2 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 782 | 96,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,2 % |
| Logements vacants | 23 | 2,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 808 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 62 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 93 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 257 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 135 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 141 | 18,4 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 33 | 4,2 % |
| 3 pièces | 70 | 9,0 % |
| 4 pièces | 130 | 16,6 % |
| 5 pièces ou plus | 546 | 69,8 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 679 | 720 | 808 |
| Rés. principales | 662 | 693 | 782 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 2 |
| Vacants | 17 | 25 | 23 |
En comparaison, Wannehain (à 9 km) enregistre 77,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 661 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 50 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 61 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 541 | 69,2 % |
| Fioul | 30 | 3,8 % |
| Électricité | 153 | 19,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 52 | 6,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (69 %), 20 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 116 |
| 5 à 9 ans | 185 |
| 10 ans ou plus | 429 |
| Total ménages | 782 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 196 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 5,1 % |
| 1 voiture | 273 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 469 | 60,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 231 | 10 | 21 |
| 1975 | 333 | 307 | 16 | 10 |
| 1982 | 442 | 412 | 10 | 20 |
| 1990 | 510 | 493 | 6 | 11 |
| 1999 | 585 | 573 | 1 | 11 |
| 2006 | 651 | 639 | 0 | 12 |
| 2011 | 679 | 662 | 0 | 17 |
| 2016 | 720 | 693 | 2 | 25 |
| 2022 | 808 | 782 | 2 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 262 à 808 logements, soit +208 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 30 | 22 | 32 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,8 % |
| Classe B | 11 | 4,2 % |
| Classe C | 103 | 39,8 % |
| Classe D | 102 | 39,4 % |
| Classe E | 31 | 12,0 % |
| Classe F | 8 | 3,1 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 9,7 % |
| Classe B | 47 | 18,1 % |
| Classe C | 86 | 33,2 % |
| Classe D | 67 | 25,9 % |
| Classe E | 25 | 9,7 % |
| Classe F | 7 | 2,7 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 77 | 26 |
| Classe D | 98 | 4 |
| Classe E | 30 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (184 kWh/m²/an); côté appartements, ? (135).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 25 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sailly-lez-Lannoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sailly-lez-Lannoy s'élève à 808 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (96,8 %, soit 782 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 95,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 35 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sailly-lez-Lannoy (84,5 %). Le parc HLM pèse 7,8 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 10,2 % de logements d'avant 1919 et 18,4 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le gaz de ville équipe 69,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Sailly-lez-Lannoy: +12,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sailly-lez-Lannoy: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sailly-lez-Lannoy est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — à 35 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (782 résidences principales de Sailly-lez-Lannoy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.