01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 394 logements dont 6 061 résidences principales, 49 résidences secondaires et 285 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 061 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 49 | 0,8 % |
| Logements vacants | 285 | 4,5 % |
Sur les 6 394 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 248 | 4,2 % |
| 1919-1945 | 1 222 | 20,5 % |
| 1946-1970 | 1 403 | 23,6 % |
| 1971-1990 | 1 356 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 713 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 1 009 | 17,0 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (24 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 162 | 2,7 % |
| 2 pièces | 828 | 13,7 % |
| 3 pièces | 1 109 | 18,3 % |
| 4 pièces | 1 520 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 2 441 | 40,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 528 | 5 879 | 6 394 |
| Rés. principales | 5 328 | 5 543 | 6 061 |
| Rés. secondaires | 8 | 28 | 49 |
| Vacants | 193 | 308 | 285 |
Sin-Le-Noble (16 076 hab., à 35 km) présente 45,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 649 | 60,2 % |
| Locataires (privé) | 1 164 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 1 206 | 19,9 % |
| Logés gratuitement | 41 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 60,2 % de propriétaires occupants, 39,1 % de locataires et 20 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 535 | 74,8 % |
| Fioul | 97 | 1,6 % |
| Électricité | 1 147 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 27 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 255 | 4,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (75 %), 19 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 637 |
| 2 à 4 ans | 1 297 |
| 5 à 9 ans | 1 168 |
| 10 ans ou plus | 2 957 |
| Total ménages | 6 061 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 354 |
| Sous-occupation modérée | 1 533 |
| Sous-occupation accentuée | 1 326 |
| Suroccupation modérée | 311 |
| Suroccupation accentuée | 24 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 765 | 12,6 % |
| 1 voiture | 3 088 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 2 208 | 36,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 51 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 476 | 3 321 | 8 | 147 |
| 1975 | 4 030 | 3 779 | 10 | 241 |
| 1982 | 4 217 | 3 962 | 19 | 236 |
| 1990 | 4 682 | 4 427 | 19 | 236 |
| 1999 | 5 030 | 4 809 | 16 | 205 |
| 2006 | 5 226 | 4 922 | 8 | 296 |
| 2011 | 5 528 | 5 328 | 8 | 193 |
| 2016 | 5 879 | 5 543 | 28 | 308 |
| 2022 | 6 394 | 6 061 | 49 | 285 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 476 logements à l'origine, 6 394 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 366 | 279 | 267 | 350 | 414 | 191 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 62 | 46 | 46 | 78 | 90 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 1,1 % |
| Classe B | 85 | 2,9 % |
| Classe C | 983 | 33,8 % |
| Classe D | 1 268 | 43,5 % |
| Classe E | 444 | 15,2 % |
| Classe F | 81 | 2,8 % |
| Classe G | 19 | 0,7 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 216 | 7,4 % |
| Classe B | 297 | 10,2 % |
| Classe C | 1 186 | 40,7 % |
| Classe D | 922 | 31,7 % |
| Classe E | 226 | 7,8 % |
| Classe F | 58 | 2,0 % |
| Classe G | 7 | 0,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 31 |
| Classe B | 12 | 73 |
| Classe C | 253 | 730 |
| Classe D | 496 | 772 |
| Classe E | 180 | 264 |
| Classe F | 45 | 36 |
| Classe G | 10 | 9 |
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 77 |
| T2 | 448 |
| T3 | 482 |
| T4 | 373 |
| T5+ | 111 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lys-lez-Lannoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lys-lez-Lannoy est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Nord. (sur 85 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Lys-lez-Lannoy rassemble 6 394 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (6 061 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 63,2 % de maisons individuelles pour 36,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine.
60,2 % des ménages de Lys-lez-Lannoy possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 19,9 % du parc occupé à titre principal. Au-dessus du seuil SRU, Lys-lez-Lannoy affiche 25,3 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc compte 17,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 190 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (74,8 %).
Croissance modérée du parc de Lys-lez-Lannoy entre 2016 et 2022 (+8,8 %). La motorisation des ménages est classique: 12,6 % sans voiture et 36,4 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 6 061 résidences principales de Lys-lez-Lannoy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.