Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 4 215 logements recensés.
Pour référence, Libercourt (28 km) affiche 39,4 % de part de propriétaires
4 215 logements sont décomptés dans le parc de Leers au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,1 %), le collectif assurant 15,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Leers est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 24 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 72,6 % de propriétaires et 26,4 % de locataires, Leers se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 16,6 % des résidences principales. Leers est en deçà de l'obligation SRU: 19,7 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
La structure par époque du parc est contrastée — 7,5 % avant 1919 et 12,9 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Leers: classe C en tête et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (68,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Leers est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 24 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 023 résidences principales de Leers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 215 logements dont 4 023 résidences principales, 20 résidences secondaires et 172 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 215 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 830 | 4 078 | 4 215 |
| Rés. principales | 3 701 | 3 925 | 4 023 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 20 |
| Vacants | 125 | 148 | 172 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,6 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 69 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 43 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 886 logements en 1968, 4 215 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 211 | 170 | 128 | 134 | 143 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 26 | 23 | 36 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 220 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 101 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (150).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 238 |
| T3 | 213 |
| T4 | 178 |
| T5+ | 39 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0