Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 551 logements recensés.
En comparaison, Langolen (à 5 km) enregistre 72,2 % de part de propriétaires
Trégourez dispose d'un parc de 551 logements mêlant résidences principales (80,9 %), secondaires (8,2 %) et vacants (10,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,2 % de maisons. Trégourez se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 38 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Trégourez (77,2 % de propriétaires). Au plan locatif social, 10,5 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,5 % du parc date d'avant 1919, 12,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 42,7 % des logements occupés à titre principal.
Trégourez conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. La commune est dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 38 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 551 logements dont 446 résidences principales, 45 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 551 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 522 | 550 | 551 |
| Rés. principales | 431 | 450 | 446 |
| Rés. secondaires | 59 | 55 | 45 |
| Vacants | 33 | 45 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 366 logements en 1968, 551 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 78 | 77 | 73 | 66 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 38 | 34 | 34 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 151 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 214 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 310 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (241 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 19 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trégourez (prix au m², ventes DVF, tendance).