01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 098 logements dont 2 525 résidences principales, 141 résidences secondaires et 431 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 525 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 141 | 4,6 % |
| Logements vacants | 431 | 13,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 3 098 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 283 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 377 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 824 | 32,7 % |
| 1971-1990 | 627 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 218 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 194 | 7,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 0,8 % |
| 2 pièces | 156 | 6,2 % |
| 3 pièces | 386 | 15,3 % |
| 4 pièces | 683 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 279 | 50,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 036 | 3 093 | 3 098 |
| Rés. principales | 2 396 | 2 508 | 2 525 |
| Rés. secondaires | 269 | 203 | 141 |
| Vacants | 371 | 381 | 431 |
La part de propriétaires atteint 59,5 % à Châteauneuf-Du-Faou, commune de 3 651 hab. à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 091 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 263 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 132 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 38 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 454 | 18,0 % |
| Fioul | 699 | 27,7 % |
| Électricité | 629 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 35 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 709 | 28,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 28 %. fioul pèse 28 %, électricité 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 217 |
| 2 à 4 ans | 338 |
| 5 à 9 ans | 360 |
| 10 ans ou plus | 1 610 |
| Total ménages | 2 525 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 270 |
| Sous-occupation modérée | 562 |
| Sous-occupation accentuée | 681 |
| Suroccupation modérée | 44 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 213 | 8,4 % |
| 1 voiture | 1 262 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 050 | 41,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 50 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 321 | 2 146 | 72 | 103 |
| 1975 | 2 427 | 2 176 | 110 | 141 |
| 1982 | 2 621 | 2 254 | 165 | 202 |
| 1990 | 2 773 | 2 277 | 174 | 322 |
| 1999 | 2 737 | 2 308 | 227 | 202 |
| 2006 | 2 777 | 2 337 | 217 | 223 |
| 2011 | 3 036 | 2 396 | 269 | 371 |
| 2016 | 3 093 | 2 508 | 203 | 381 |
| 2022 | 3 098 | 2 525 | 141 | 431 |
Trajectoire de long terme: 2 321 logements en 1968, 3 098 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 368 | 383 | 356 | 354 | 363 | 282 |
| Dont vacants > 2 ans | 180 | 190 | 186 | 179 | 158 | 177 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,8 % |
| Classe B | 19 | 2,2 % |
| Classe C | 204 | 23,4 % |
| Classe D | 271 | 31,0 % |
| Classe E | 170 | 19,5 % |
| Classe F | 128 | 14,7 % |
| Classe G | 74 | 8,5 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 89 | 10,2 % |
| Classe B | 187 | 21,4 % |
| Classe C | 201 | 23,0 % |
| Classe D | 160 | 18,3 % |
| Classe E | 92 | 10,5 % |
| Classe F | 100 | 11,5 % |
| Classe G | 44 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (23 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 17 | 2 |
| Classe C | 87 | 117 |
| Classe D | 205 | 66 |
| Classe E | 143 | 27 |
| Classe F | 120 | 8 |
| Classe G | 70 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante D (254 kWh/m²/an), les appartements C (179) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 55 |
| T3 | 57 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Scaër (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,9 % des logements de Scaër sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,2 %). Le cadre local de Scaër est au cœur de la Bretagne intérieure, à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 42 km environ.
Scaër compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,8 %), le locatif ne représentant que 15,7 %. Côté logement social, 5,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 11,2 % de logements d'avant 1919 et 7,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Scaër présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (28,1 % des résidences principales).
Le parc de Scaër se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Scaër: 41,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Côté topographie, Scaër se trouve à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 42 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 525 résidences principales de Scaër et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Scaër affiche des prix parmi les plus accessibles du Finistère (41ᵉ rang le moins élevé sur 275 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,7 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Finistère (41ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Scaër
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Scaër
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Scaër s'établit à 1 386 €, sur la base de 74 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Scaër fait partie du quart des communes les moins chères du Finistère.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Scaër Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Scaër
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 386 €/m² de prix médian pour 74 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +17,3 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 53 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
98,6 % de maisons et 1,4 % d'appartements parmi les 74 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (98,6 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 374 €/m² pour les maisons et 3 428 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 74 | 73 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 386 € | 1 374 € | 3 428 € |
| Prix moyen/m² | 1 583 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 53 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 165 | 1 182 € |
| 2022 | 134 | 1 359 € |
| 2023 | 84 | 1 247 € |
| 2024 | 84 | 1 502 € |
| 2025 | 74 | 1 386 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
244 logements autorisés cumulés, 94 commencés: la dynamique récente affiche 86 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Scaër
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Scaër (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Scaër: 70 logements autorisés sur 5 ans, 43 pour la dernière année (+106 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Scaër
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Scaër
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,63 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Scaër
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 873 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Scaër: majorité classée D, part de passoires thermiques à 23,1 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Scaër
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Scaër : cadre de vie et logement
Scaër, commune de 5 178 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 366 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 166 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Scaër
Scaër et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Scaër
Composition du parc immobilier à Scaër
3 098 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Scaër: 90,9 % de maisons, 9,1 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Scaër
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 522 logements).
- Avant 1919 11,2 % 283 logts
- 1919-1945 14,9 % 377 logts
- 1946-1970 32,7 % 824 logts
- 1971-1990 24,9 % 627 logts
- 1991-2005 8,6 % 218 logts
- 2006-2019 7,7 % 194 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Scaër
166 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Scaër
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Scaër
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
131 670 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Scaër
Quel est le prix de l'immobilier à Scaër ?
Le prix médian au m² à Scaër est de 1 386 € (données DVF, 74 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 131 000 €.
Comment Scaër se situe-t-elle dans le Finistère ?
Scaër figure parmi les communes les plus abordables du Finistère : 235ᵉ rang sur 275, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Scaër ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Scaër est de 7,7 % (loyer de 8,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Scaër est-il énergétiquement dégradé ?
23,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Scaër.
Communes limitrophes de Scaër
Scaër est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Scaër: 1 386 €/m² sur 74 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Côté classement départemental, Scaër compte parmi les 15 % les plus abordables du Finistère.
La progression du prix médian atteint +17,3 % sur cinq ans (2021-2025) à Scaër, au-dessus du rythme national. Au total, 541 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -7,7 % — un retournement à surveiller.
La maison individuelle domine les ventes de Scaër (98,6 % des transactions), à un prix médian de 1 374 €/m². Le bien médian (95 m² à 130 530 €) équivaut à 6,1 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,8 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 3,8 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le poids limité des résidences secondaires (4,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve reste limitée: 70 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025.
Le marché immobilier de Scaër s'interprète dans un contexte plus large — Scaër est au cœur de la Bretagne intérieure, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Scaër est dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 42 km environ, à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.