Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 3 098 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 59,5 % à Châteauneuf-Du-Faou, commune de 3 651 hab. à 19 km
Près d'13,9 % des logements de Scaër sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,2 %). Scaër est au cœur de la Bretagne intérieure, à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 42 km environ.
Scaër compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,8 %), le locatif ne représentant que 15,7 %. 5,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 11,2 % de logements d'avant 1919 et 7,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Scaër présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 23,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (28,1 %).
Le parc de Scaër se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Scaër: 41,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Scaër est au cœur de la Bretagne intérieure. Le cadre géographique à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 42 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 525 résidences principales de Scaër et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Scaër est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Finistère. (sur 34 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 098 logements dont 2 525 résidences principales, 141 résidences secondaires et 431 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 3 098 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 036 | 3 093 | 3 098 |
| Rés. principales | 2 396 | 2 508 | 2 525 |
| Rés. secondaires | 269 | 203 | 141 |
| Vacants | 371 | 381 | 431 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 28 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 50 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 321 logements en 1968, 3 098 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 368 | 383 | 356 | 354 | 363 | 282 |
| Dont vacants > 2 ans | 180 | 190 | 186 | 179 | 158 | 177 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (23 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (255 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 55 |
| T3 | 57 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0