Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 229 logements au total.
En regard, Sauveterre-La-Lémance (à 10 km, 563 hab.) affiche 46,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 229 logements à Touzac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,6 % de maisons individuelles (212 unités). Pour mémoire, Touzac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 5,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Touzac porte la trace d'une construction ancienne: 26,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 251 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,7 %).
Contraction du parc de Touzac: -4,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Touzac: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Touzac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (168 résidences principales de Touzac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 229 logements dont 168 résidences principales, 47 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 229 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 240 | 229 |
| Rés. principales | 157 | 168 | 168 |
| Rés. secondaires | 50 | 44 | 47 |
| Vacants | 18 | 28 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 137 logements à l'origine, 229 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 25 | 28 | 29 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 374 kWh/m²/an, contre 231 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Touzac (prix au m², ventes DVF, tendance).