Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 414 logements recensés.
Sauveterre-La-Lémance (563 hab., à 9 km) présente 46,8 % de part de propriétaires
Le parc de Soturac recense 414 logements en 2022: 307 résidences principales (74,2 %), 91 résidences secondaires et 16 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m).
Selon les données INSEE, 79,7 % des résidences principales de Soturac sont détenues par leurs occupants.
Près d'24,2 % du parc de Soturac est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 31,9 % des résidences principales.
Soturac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Soturac: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Soturac est en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 307 résidences principales de Soturac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 414 logements dont 307 résidences principales, 91 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 414 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 407 | 414 |
| Rés. principales | 295 | 298 | 307 |
| Rés. secondaires | 72 | 77 | 91 |
| Vacants | 38 | 32 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 17,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 244 logements en 1968, 414 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 57 | 62 | 75 | 79 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 33 | 38 | 37 | 30 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 72 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 25 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 188 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 233 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soturac (prix au m², ventes DVF, tendance).