Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 741 logements au total.
À 15 km, Lanrelas (874 hab.) enregistre 61,9 % de part de propriétaires
Près d'15,8 % des logements d'Yvignac-la-Tour sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Yvignac-la-Tour est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne, à 33 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,1 % des résidences principales d'Yvignac-la-Tour sont occupées par leur propriétaire, contre 14,1 % de locataires. 2,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Yvignac-la-Tour: 32,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Yvignac-la-Tour consomme plus que la moyenne: D dominante, 265 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 44,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Yvignac-la-Tour est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu communal breton: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne, à 33 km du littoral d'Ille-et-Vilaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 741 logements dont 514 résidences principales, 110 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 741 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 713 | 729 | 741 |
| Rés. principales | 532 | 505 | 514 |
| Rés. secondaires | 111 | 158 | 110 |
| Vacants | 70 | 66 | 117 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 485 à 741 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 120 | 101 | 116 | 103 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 70 | 71 | 67 | 55 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 336 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 154 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yvignac-la-Tour (prix au m², ventes DVF, tendance).