01 Le parc de logements
Le parc comprend 741 logements dont 514 résidences principales, 110 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 514 | 69,4 % |
| Résidences secondaires | 110 | 14,8 % |
| Logements vacants | 117 | 15,8 % |
Sur les 741 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 167 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 45 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 52 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 120 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 73 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 56 | 10,9 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,0 % |
| 2 pièces | 26 | 5,1 % |
| 3 pièces | 70 | 13,6 % |
| 4 pièces | 102 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 311 | 60,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 713 | 729 | 741 |
| Rés. principales | 532 | 505 | 514 |
| Rés. secondaires | 111 | 158 | 110 |
| Vacants | 70 | 66 | 117 |
À 15 km, Lanrelas (874 hab.) enregistre 61,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 432 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 59 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 75 | 14,6 % |
| Électricité | 228 | 44,3 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 195 | 37,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. autres sources (bois notamment) pèse 38 %, fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 313 |
| Total ménages | 514 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 125 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 7,6 % |
| 1 voiture | 220 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 255 | 49,6 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 485 | 419 | 57 | 9 |
| 1975 | 519 | 409 | 79 | 31 |
| 1982 | 550 | 405 | 108 | 37 |
| 1990 | 596 | 412 | 112 | 72 |
| 1999 | 624 | 452 | 117 | 55 |
| 2006 | 650 | 485 | 132 | 33 |
| 2011 | 713 | 532 | 111 | 70 |
| 2016 | 729 | 505 | 158 | 66 |
| 2022 | 741 | 514 | 110 | 117 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 485 à 741 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 120 | 101 | 116 | 103 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 70 | 71 | 67 | 55 | 65 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 5 | 2,8 % |
| Classe C | 30 | 17,0 % |
| Classe D | 49 | 27,8 % |
| Classe E | 41 | 23,3 % |
| Classe F | 29 | 16,5 % |
| Classe G | 21 | 11,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 13,1 % |
| Classe B | 76 | 43,2 % |
| Classe C | 45 | 25,6 % |
| Classe D | 13 | 7,4 % |
| Classe E | 5 | 2,8 % |
| Classe F | 11 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 316 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 115 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 27 | 3 |
| Classe D | 46 | 3 |
| Classe E | 41 | 0 |
| Classe F | 29 | 0 |
| Classe G | 21 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (268 kWh/m²/an), les appartements C (173) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yvignac-la-Tour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'15,8 % des logements d'Yvignac-la-Tour sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Yvignac-la-Tour est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne, à 33 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,1 % des résidences principales d'Yvignac-la-Tour sont occupées par leur propriétaire, contre 14,1 % de locataires. 2,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Yvignac-la-Tour: 32,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Yvignac-la-Tour consomme plus que la moyenne: D dominante, 263 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 44,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Yvignac-la-Tour est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu communal breton: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne, à 33 km du littoral d'Ille-et-Vilaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Yvignac-la-Tour : -14,3 % en un an, dans un contexte de seulement 30 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,1 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Côtes-d'Armor (237ᵉ rang sur 344 communes)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -14,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Yvignac-la-Tour
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Yvignac-la-Tour
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Yvignac-la-Tour s'établit à 1 410 €, sur la base de 30 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
28,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Yvignac-la-Tour Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Yvignac-la-Tour
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian d'Yvignac-la-Tour évolue de +8,0 %, passant de 1 305 à 1 410 €/m²; 30 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 35 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
96,7 % de maisons et 3,3 % d'appartements parmi les 30 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (96,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 364 €/m² pour les maisons et 1 714 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 30 | 29 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 410 € | 1 364 € | 1 714 € |
| Prix moyen/m² | 1 491 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 35 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 32 | 1 305 € |
| 2022 | 37 | 1 257 € |
| 2023 | 28 | 1 508 € |
| 2024 | 17 | 1 646 € |
| 2025 | 30 | 1 410 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 68 autorisations pour 56 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Yvignac-la-Tour
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Yvignac-la-Tour (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 27 logements ont été autorisés à à Yvignac-la-Tour, +1250 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Yvignac-la-Tour
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Yvignac-la-Tour
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,20 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Yvignac-la-Tour
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 176 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Yvignac-la-Tour: classe D en tête, 28,4 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Yvignac-la-Tour
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Yvignac-la-Tour : cadre de vie et logement
Yvignac-la-Tour compte 1 135 habitants, à 86 m d'altitude. Le climat local affiche 12,1 °C de moyenne annuelle et 811 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 24 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Yvignac-la-Tour
Yvignac-la-Tour et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Yvignac-la-Tour
Composition du parc immobilier à Yvignac-la-Tour
741 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
726 maisons pour 12 appartements: le parc à Yvignac-la-Tour est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Yvignac-la-Tour
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 514 logements).
- Avant 1919 32,5 % 167 logts
- 1919-1945 8,8 % 45 logts
- 1946-1970 10,1 % 52 logts
- 1971-1990 23,3 % 120 logts
- 1991-2005 14,2 % 73 logts
- 2006-2019 10,9 % 56 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Yvignac-la-Tour
24 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Yvignac-la-Tour
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Yvignac-la-Tour
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
124 080 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Yvignac-la-Tour
Quel est le prix de l'immobilier à Yvignac-la-Tour ?
Le prix médian au m² à Yvignac-la-Tour est de 1 410 € (données DVF, 30 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 120 000 €.
Comment Yvignac-la-Tour se situe-t-elle dans le Côtes-d'Armor ?
Yvignac-la-Tour se situe au 237ᵉ rang du Côtes-d'Armor sur 344 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Yvignac-la-Tour ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Yvignac-la-Tour est de 7,1 % (loyer de 8,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Yvignac-la-Tour est-il énergétiquement dégradé ?
28,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Yvignac-la-Tour.
Résumé
Avec 1 410 €/m² de prix médian, Yvignac-la-Tour figure parmi les communes les plus accessibles des Côtes-d'Armor.
Hausse contenue du prix médian: +8,0 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 144 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -14,3 % du prix médian.
Typologie à dominante pavillonnaire: 96,7 % des ventes concernent des maisons, à 1 364 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian d'Yvignac-la-Tour, un logement de 88 m² (120 032 €) représente 5,5 années de ressources brutes.
Loyers observés à Yvignac-la-Tour: 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 6,6 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 14,8 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Rythme de construction régulier: 5 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 70 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Yvignac-la-Tour est caractéristique du tissu communal breton. Le cadre géographique (à 33 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).