Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 3 672 logements au total.
La part de propriétaires atteint 44,5 % à Plougasnou, commune de 3 192 hab. à 21 km
Le parc de Trébeurden est marqué par la villégiature — 1 485 résidences secondaires sur 3 672 logements (40,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (79,9 %), le collectif assurant 20,1 % du parc. Côté cadre local, Trébeurden est dans la géographie bretonne, en plaine, à 58 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 44 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Trébeurden, avec 76,6 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 6,2 % des résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (10,8 % contre une obligation de 20,0 %).
Selon l'INSEE, 21,5 % du parc de Trébeurden remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Trébeurden cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (56,5 %).
Trébeurden affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Trébeurden: 40,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Trébeurden est dans la géographie bretonne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Trébeurden s'inscrit dans un territoire en plaine, à 58 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 44 km environ.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 672 logements dont 2 062 résidences principales, 1 485 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 672 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 226 | 3 451 | 3 672 |
| Rés. principales | 1 814 | 1 887 | 2 062 |
| Rés. secondaires | 1 231 | 1 326 | 1 485 |
| Vacants | 181 | 238 | 125 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 76,6 % appartiennent à leurs occupants, 22,0 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 650 à 3 672, soit +123 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 294 | 326 | 272 | 330 | 296 | 203 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 88 | 85 | 83 | 80 | 113 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 38 |
| T3 | 88 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trébeurden (prix au m², ventes DVF, tendance).