Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 3 065 logements au total.
La part de propriétaires atteint 67,3 % à Plouvorn, commune de 2 916 hab. à 19 km
Le parc de Plougasnou se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 1 290 logements sur 3 065 (42,1 %), contre 1 668 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 91,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Plougasnou se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 81,7 % des résidences principales de Plougasnou sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 6,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,5 % avant 1919) et constructions récentes (13,1 % après 2006). Côté DPE, de Plougasnou, le parc fait moins bien que le repère national: D et 247 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,5 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Plougasnou entre 2016 et 2022 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 41,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Plougasnou est une commune bretonne, entre terre et mer. La commune est dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 065 logements dont 1 668 résidences principales, 1 290 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 3 065.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 887 | 3 011 | 3 065 |
| Rés. principales | 1 625 | 1 550 | 1 668 |
| Rés. secondaires | 1 069 | 1 268 | 1 290 |
| Vacants | 193 | 194 | 107 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 16,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 51 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 706 à 3 065, soit +80 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 401 | 397 | 356 | 342 | 269 | 167 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 50 | 72 | 60 | 58 | 108 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 320 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 24 |
| T3 | 28 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plougasnou (prix au m², ventes DVF, tendance).