Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 574 logements recensés.
65,3 % de part de propriétaires à Ploubezre, commune de population comparable à 13 km
12,2 % du parc de Bégard est vacant (315 logements sur 2 574), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,2 %). Ce contexte résidentiel — Bégard est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 22 km environ — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,1 % de propriétaires, 26,4 % de locataires. Le parc social représente 3,1 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,1 % du parc date d'avant 1919, 18,4 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Bégard est dans la moyenne — classe C dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (36,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la Bretagne intérieure dans lequel s'inscrit Bégard. Le parc résidentiel de Bégard s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 22 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 574 logements dont 2 118 résidences principales, 141 résidences secondaires et 315 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 574 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 381 | 2 505 | 2 574 |
| Rés. principales | 2 030 | 2 046 | 2 118 |
| Rés. secondaires | 113 | 148 | 141 |
| Vacants | 238 | 311 | 315 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,1 % de propriétaires face à 26,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 380 à 2 574, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 286 | 300 | 298 | 273 | 247 | 199 |
| Dont vacants > 2 ans | 120 | 107 | 124 | 116 | 109 | 117 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 20 |
| T3 | 48 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 11 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bégard (prix au m², ventes DVF, tendance).