Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 729 logements recensés.
Pour référence, Plouescat (26 km) affiche 49,6 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Martin-des-Champs rassemble 2 729 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 453 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,6 % de maisons et 25,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Martin-des-Champs est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Avec 69,5 % de propriétaires et 29,1 % de locataires, Saint-Martin-des-Champs se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 9,9 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (3,8 % avant 1919) et constructions récentes (13,7 % après 2006). DPE: classe C en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,0 % du parc diagnostiqué. 46,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,9 % de ménages sans voiture, 32,6 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Martin-des-Champs est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Finistère. (sur 82 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 729 logements dont 2 453 résidences principales, 76 résidences secondaires et 200 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 2 729 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 514 | 2 598 | 2 729 |
| Rés. principales | 2 274 | 2 276 | 2 453 |
| Rés. secondaires | 71 | 66 | 76 |
| Vacants | 169 | 256 | 200 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,5 % de propriétaires, 29,1 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 29 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 55 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 964 à 2 729, soit +183 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 246 | 240 | 244 | 252 | 260 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 64 | 62 | 64 | 71 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 834 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 82 |
| T3 | 107 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0