Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 3 178 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Carantec (32 km) affiche 42,6 %
Le parc de Pleumeur-Bodou se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 1 092 logements sur 3 178 (34,4 %), contre 1 965 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 93,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pleumeur-Bodou se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (40 km).
Selon les données INSEE, 81,1 % des résidences principales de Pleumeur-Bodou sont détenues par leurs occupants. 6,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Pleumeur-Bodou est en deçà des obligations SRU — 7,4 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 10,1 % de logements d'avant 1919 et 16,5 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,2 %. Le électricité équipe 44,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pleumeur-Bodou reste stable (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Pleumeur-Bodou: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pleumeur-Bodou est une commune bretonne, entre terre et mer, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (40 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 178 logements dont 1 965 résidences principales, 1 092 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 3 178 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 892 | 3 116 | 3 178 |
| Rés. principales | 1 854 | 1 960 | 1 965 |
| Rés. secondaires | 893 | 1 028 | 1 092 |
| Vacants | 145 | 128 | 120 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 16,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 49 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 201 à 3 178 logements, soit +165 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 266 | 236 | 234 | 255 | 193 | 134 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 44 | 52 | 52 | 57 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 486 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 178 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 75 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleumeur-Bodou (prix au m², ventes DVF, tendance).