01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 160 résidences principales, 2 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,1 % |
| Logements vacants | 18 | 10,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 180.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 23 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 32 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 51 | 31,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 4 | 2,5 % |
| 4 pièces | 35 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 75,0 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 174 | 180 |
| Rés. principales | 145 | 162 | 160 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 3 | 10 | 18 |
En regard, Pluvet (à 2 km, 432 hab.) affiche 85,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,5 % de propriétaires face à 6,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 19,9 % |
| Électricité | 39 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 88 | 54,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,1 % |
| 1 voiture | 47 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 67,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 29 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 68 | 3 | 18 |
| 1975 | 96 | 68 | 10 | 18 |
| 1982 | 103 | 73 | 13 | 17 |
| 1990 | 92 | 76 | 9 | 7 |
| 1999 | 92 | 83 | 5 | 4 |
| 2006 | 116 | 111 | 1 | 4 |
| 2011 | 151 | 145 | 3 | 3 |
| 2016 | 174 | 162 | 2 | 10 |
| 2022 | 180 | 160 | 2 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 89 logements à l'origine, 180 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 42,9 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 28,6 % |
| Classe B | 12 | 42,9 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 155 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 338 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 155 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 243 kWh/m²/an côté maisons, ? à 57 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréclun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Tréclun dispose de 180 logements, dont 88,9 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,7 % de maisons individuelles (174 unités). À l'échelle locale, Tréclun est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 90,5 % des ménages de Tréclun sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Tréclun s'étend d'un noyau historique (20,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (31,9 % après 2006). DPE: classe C dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Tréclun. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.