01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 163 résidences principales, 2 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,1 % |
| Logements vacants | 10 | 5,7 % |
Sur les 175 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 1,9 % |
| 1971-1990 | 33 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 49 | 30,2 % |
| 2006-2019 | 24 | 14,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 9 | 5,5 % |
| 4 pièces | 38 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 68,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 171 | 175 |
| Rés. principales | 155 | 159 | 163 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 5 | 11 | 10 |
Montot (206 hab., à 5 km) présente 80,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 91,4 % appartiennent à leurs occupants, 6,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 44 | 27,0 % |
| Fioul | 24 | 14,7 % |
| Électricité | 37 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 57 | 35,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 23 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,7 % |
| 1 voiture | 58 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 60,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 62 | 7 | 16 |
| 1975 | 86 | 67 | 6 | 13 |
| 1982 | 99 | 85 | 9 | 5 |
| 1990 | 109 | 92 | 6 | 11 |
| 1999 | 121 | 113 | 4 | 4 |
| 2006 | 151 | 142 | 2 | 7 |
| 2011 | 162 | 155 | 2 | 5 |
| 2016 | 171 | 159 | 1 | 11 |
| 2022 | 175 | 163 | 2 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 85 à 175 logements, soit +106 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 14 | 13 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 31,4 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 8 | 22,9 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 5 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 8,6 % |
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe B (31 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 37,1 % |
| Classe B | 7 | 20,0 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 243 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 10 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (92).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pluvet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Pluvet recense 175 logements, dont 163 résidences principales (93,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Côté cadre local, Pluvet est une commune bourguignonne, à 191 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 91,4 % des ménages de Pluvet sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Pluvet est dans la moyenne — classe B dominante, 197 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). 60,7 % des ménages de Pluvet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Pluvet s'inscrit dans un territoire à 191 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 163 résidences principales de Pluvet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.