01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 254 résidences principales, 12 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 254 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,2 % |
| Logements vacants | 17 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 283 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 36 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 40 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 70 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 19 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 34 | 13,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 7 | 2,8 % |
| 3 pièces | 22 | 8,7 % |
| 4 pièces | 57 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 65,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 276 | 283 |
| Rés. principales | 245 | 246 | 254 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 12 |
| Vacants | 19 | 22 | 17 |
À Champdôtre, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 76,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 229 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 90,5 % de propriétaires, 8,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 33 | 13,0 % |
| Électricité | 94 | 37,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 119 | 46,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 254 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,1 % |
| 1 voiture | 94 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 59,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 173 | 16 | 5 |
| 1975 | 192 | 160 | 23 | 9 |
| 1982 | 209 | 174 | 23 | 12 |
| 1990 | 240 | 197 | 11 | 32 |
| 1999 | 229 | 207 | 8 | 14 |
| 2006 | 252 | 228 | 9 | 15 |
| 2011 | 272 | 245 | 8 | 19 |
| 2016 | 276 | 246 | 7 | 22 |
| 2022 | 283 | 254 | 12 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 194 logements à l'origine, 283 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 31 | 21 | 21 | 19 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 6 | 11,1 % |
| Classe C | 11 | 20,4 % |
| Classe D | 15 | 27,8 % |
| Classe E | 4 | 7,4 % |
| Classe F | 10 | 18,5 % |
| Classe G | 7 | 13,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 25,9 % |
| Classe B | 21 | 38,9 % |
| Classe C | 8 | 14,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 3,7 % |
| Classe F | 5 | 9,3 % |
| Classe G | 4 | 7,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 88 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (265), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trouhans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
283 logements sont décomptés dans le parc de Trouhans au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (272 unités). Le cadre local de Trouhans est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 189 m.
Profil fortement patrimonial: 90,5 % des ménages de Trouhans sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Trouhans combine un noyau ancien (19,8 %) et une couronne plus récente (13,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,9 %).
Le parc de Trouhans est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). 59,8 % des ménages de Trouhans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 189 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 254 résidences principales de Trouhans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.