Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 788 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 56,2 % à Loguivy-Plougras, commune de 840 hab. à 8 km
Guerlesquin dispose d'un parc de 788 logements mêlant résidences principales (78,8 %), secondaires (9,5 %) et vacants (11,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune bretonne, entre terre et mer, sur un relief modérément vallonné, à 217 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,7 % de propriétaires occupants. 11,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Guerlesquin mêle deux époques — 14,2 % avant 1919, 10,5 % après 2006. Côté DPE, de Guerlesquin, le parc fait moins bien que le repère national: D et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,7 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (31,7 %).
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. 11,0 % des ménages de Guerlesquin n'ont pas de voiture, 37,4 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune bretonne, entre terre et mer — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 217 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Guerlesquin est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Finistère. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 788 logements dont 621 résidences principales, 75 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 788 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 748 | 764 | 788 |
| Rés. principales | 615 | 614 | 621 |
| Rés. secondaires | 108 | 112 | 75 |
| Vacants | 25 | 38 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 26,6 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (32 %), 30 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 469 à 788, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 114 | 103 | 98 | 93 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 62 | 62 | 54 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 240 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 32 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guerlesquin (prix au m², ventes DVF, tendance).