01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 883 logements dont 1 832 résidences principales, 848 résidences secondaires et 202 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 832 | 63,5 % |
| Résidences secondaires | 848 | 29,4 % |
| Logements vacants | 202 | 7,0 % |
Parmi les 2 883 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 208 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 175 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 304 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 501 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 342 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 303 | 16,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,5 % |
| 2 pièces | 117 | 6,4 % |
| 3 pièces | 303 | 16,5 % |
| 4 pièces | 424 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 978 | 53,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 610 | 2 764 | 2 883 |
| Rés. principales | 1 677 | 1 725 | 1 832 |
| Rés. secondaires | 696 | 819 | 848 |
| Vacants | 237 | 220 | 202 |
À Carantec, commune similaire à 22 km, la part de propriétaires est de 42,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 398 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 341 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 57 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 36 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 0,4 % |
| Fioul | 424 | 23,1 % |
| Électricité | 857 | 46,8 % |
| Gaz bouteille | 63 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 480 | 26,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 175 |
| 2 à 4 ans | 333 |
| 5 à 9 ans | 306 |
| 10 ans ou plus | 1 018 |
| Total ménages | 1 832 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 178 |
| Sous-occupation modérée | 412 |
| Sous-occupation accentuée | 403 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 191 | 10,4 % |
| 1 voiture | 946 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 695 | 37,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 52 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 533 | 1 009 | 400 | 124 |
| 1975 | 1 716 | 1 115 | 529 | 72 |
| 1982 | 2 013 | 1 325 | 543 | 145 |
| 1990 | 2 125 | 1 433 | 522 | 170 |
| 1999 | 2 347 | 1 547 | 677 | 123 |
| 2006 | 2 451 | 1 621 | 673 | 157 |
| 2011 | 2 610 | 1 677 | 696 | 237 |
| 2016 | 2 764 | 1 725 | 819 | 220 |
| 2022 | 2 883 | 1 832 | 848 | 202 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 533 logements, le total atteint 2 883 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 311 | 312 | 296 | 264 | 252 | 181 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 61 | 62 | 67 | 87 | 117 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 2,8 % |
| Classe B | 49 | 8,2 % |
| Classe C | 106 | 17,6 % |
| Classe D | 184 | 30,6 % |
| Classe E | 93 | 15,5 % |
| Classe F | 87 | 14,5 % |
| Classe G | 65 | 10,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 122 | 20,3 % |
| Classe B | 245 | 40,8 % |
| Classe C | 98 | 16,3 % |
| Classe D | 23 | 3,8 % |
| Classe E | 37 | 6,2 % |
| Classe F | 46 | 7,7 % |
| Classe G | 30 | 5,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0 |
| Classe B | 48 | 1 |
| Classe C | 62 | 44 |
| Classe D | 144 | 40 |
| Classe E | 81 | 12 |
| Classe F | 73 | 14 |
| Classe G | 56 | 9 |
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (239).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 15 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plestin-les-Grèves (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 2 883 logements de Plestin-les-Grèves, 29,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,4 % du parc se compose de maisons (2 605 unités). Le cadre local de Plestin-les-Grèves est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 11,6 %.
L'ancienneté du parc de Plestin-les-Grèves mêle deux époques — 11,4 % avant 1919, 16,5 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 46,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,3 % à son parc résidentiel. 10,4 % des ménages de Plestin-les-Grèves n'ont pas de voiture, 37,9 % en possèdent au moins deux.
Plestin-les-Grèves appartient au tissu dans la géographie bretonne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.