Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 390 logements au total.
56,7 % de part de propriétaires à Lannéanou, commune de population comparable à 14 km
Avec 390 logements dont 268 résidences principales, 76 résidences secondaires et 46 vacants, Plufur combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (376 unités). Ce contexte résidentiel — Plufur est dans la géographie bretonne, en plaine, à 121 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (43 km) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Plufur est caractéristique des communes de propriétaires (82,8 %). 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
39,1 % des logements de Plufur datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 286 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 49,3 % des ménages de Plufur disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Plufur appartient au tissu dans la géographie bretonne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 121 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (43 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 390 logements dont 268 résidences principales, 76 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 390 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 391 | 390 |
| Rés. principales | 256 | 250 | 268 |
| Rés. secondaires | 99 | 85 | 76 |
| Vacants | 31 | 56 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 299 à 390, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 45 | 32 | 35 | 41 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 20 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 177 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plufur (prix au m², ventes DVF, tendance).